Şehir Plancısı, Mimar, Harita Mühendisi, Yazılım Uzmanı, Jeoloji Mühendisi, Çevre Mühendisi ve burada saymadığımız uzmanlarımız sizin için burada, Projelerinizi tek elden yürütün, projenizin tüm ihtiyaçlarını tek seferde çözün böylelikle hem maliyet hem zamandan tasarruf edin. Plan MODERN 35'den fazla çalışanıyla size en iyi hizmet kalitesini sunuyor..

PLAN MODERN TARAFINDAN YAPILAN İŞ VE İŞLEMLER;
İMAR PLANLARI YAPIMI
Türkiye’de herhangi bir tesisin yapılabilmesi ve ruhsat alabilmesi İmar planı olmasına bağlıdır. Dolayısıyla imar planı olmayan yerlerde hiçbir üretim tesisi, konut, ticari yada başka bir fonksiyonda inşaat yapılamaz.
İmar planları çok çeşitli olması yanında en önemli olanları 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planıdır. İmar planlarını sadece şehir plancıları hazırlayabilir ve onaya sunabilir.
İmar planları Halihazır haritalar üzerine çizilir. Dolayısıyla hali hazır haritası olmayan bir yerin öncelikle halihazır haritasının hazırlanması gerekir. Bunun yanında imar planı yapılacak alan için Çevre Etki Değerlendirme Raporu (ÇED), jeolojik etüd, ilgili kurum ve kuruluş görüşlerinin de alınması gerekir. Yatırım yapılmak istenen yer Mera, doğal yada tarihi koruma ve sit alanı, taşkın alanı, orman, askeri güvenlik alanı vb. türde vasıflarda olabilir. Bu durumda öncelikle arazinin imar planına engel kısıtlarının kaldırılması gerekir.
İmar Planı Yapımına hazırlık olarak;
o Hali hazır harita yapımı
o Jeolojik Etüd
o Kurum Görüşlerinin toplanması
o ÇED (Gerekli İse)
o Arazi vasıf değişikliği
İmar Planı Yapımı
o Çevre Düzeni Planı (gerekli ise)
o 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı
o 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar planı
İmar planı yapıldıktan sonra arazinin “Arsa” vasfına dönmesi gerekir. Arsa vasfını alabilmesi için imar planına uygun olarak İmar uygulaması denilen işlemin yapılması gerekmektedir. Bu imar planında ayrılmış olan sosyal donatı alanlarının (yol, yeşil alan, spor, eğitim, sağlık, otopark vb. ) terklerinin yapılarak net imarlı parsellerin oluşturulması işlemidir.
Bunların Dışında;
• Doğal ve arkeolojik sit alanlarında: Koruma amaçlı İmar Planları
• Orman alanlarında (mesire yeri amaçlı): Orman Gelişim Planı
• Turizm Merkez alanlarında; Turizm planı
• Eğer bölgesel ölçekte bir yatırım yapılacaksa: Çevre Düzeni Planı yapılması gerekir.
• Kentsel Dönüşüm İş ve İşlemleri
• Sanayi, hayvancılık, maden, Turizm, tarımsal tesisler için İmar planları
• İmar plan değişiklikleri ve imar sorunları çözümü
• Arsa ve arazi problemleri ve çözümü
HARİTACILIK İŞLEMLERİ

Plan MODERN Aşağıdaki haritacılık işlemleri hizmetini sunmaktadır. Firma içerisinde hem imar planı hem mimarlık hem harita birimleri içiçe olduğundan iş ve işlemler hem daha az maliyetle daha hızlı yürütülebilmekte müşterilerimize entegre çözümler için tek adres olarak faaliyet göstermekteyiz.
Hizmetlerimiz Aşağıdadır,

Aplikasyon
Yapılan imar planlarını, yapı projelerini, yol projelerini, demiryolu projelerini, bahçe mimarisine ilişkin düzenleme planlarını vb. projeleri zemine uygulama işlerine Aplikasyon denir.

Ayırma (İfraz) İşlemleri
Ayırma (ifraz), ilgilisinin talebi üzerine, bir parselin imar Kanunu'nun 15 ve 16 nci maddeleri uyarınca iki yada daha fazla parçalara bölünmesi işlemidir.

Birleştirme (Tevhit) İşlemleri
Tevhid (Birleştirme) Tapu Sicilinde ayrı ayrı kayıtlı, birbirine sınırdaş birden fazla taşınmazın teknik usullere göre düzenlenen harita ile tek parsel haline getirilmesi işlemidir.

Boykesit ve Enkesit Çizimi
Belirli bi alanda kübaj hesabına ve diğer hafriyat hesaplamalrına yönelik kesit ve ölçü alma işlemidir.

Cins Değişikliği
Bir taşınmaz malın cinsinin, yapısız iken yapılı veya yapılı iken yapısız hale dönüştürmek için paftasında ve tapu sicilinde yapılan işlemdir.

Hacim Hesapları (Kübaj)
İnşaatlarda kazılacak toprak miktarı maliyet hesaplarında büyük önem taşır. Siz de hacim hesaplarının titizlikle hesaplanmasını tercih edin.

Halihazır Harita
Halihazır, kelime olarak içinde bulunulan durum demektir. Halihazır Harita da içinde bulunulan durumu gösteren harita anlamına gelir.

İrtifak Hakkı
İrtifak hakkı Medeni Kanun ve ilgili diğer kanunlarla tanımlanan hakların, ilgili taşınmaz malların harita ve belgelerinde gösterilmesi ve tescil için yapılması gereken işlemlerdir

Parselasyon Haritaları (İmar Planları)
Parselasyon haritaları, imar parsellerini oluşturmak amacıyla İmar Kanunu'nun 18 inci maddesine dayanılarak Belediye, Organize Sanayi Bölge müdürlükleri veya Valilikler tarafından yaptırılan haritalardır.



Plankote
Projelere altlık teşkil etmek amacıyla hazırlanan, arazinin topografik durumu ile birlikte tüm detayları kapsayan haritalardır.

Yoldan İhdas ve Yola Terk İşlemleri
Yola terk haritaları imar planlarının uygulanışı sırasında yola terk işlemi nedeniyle yapılan haritalardır.

MİMARİ VE TASARIM İŞLEMLERİ
Mimari İşler;
• Endüstriyel Yapılar (Fabrika, üretim tesisi, tarım ve hayvancılık tesisleri vb. )
• Ticari Yapılar (AVM, Satış merkezleri, Showroom vb. )
• Konut ve Rezidans
• Kamusal Yapılar ( Okul, Hastane, Kamu Binalar vb. )

Tasarım İşleri;
• Kentsel Tasarım
• Peyzaj Tasarımı
• Avan Proje
• 3D Tasarım ve Görselleştirme
• Maket ve Model Yapımı

ANALİZLER VE DEĞERLEMELER

• Sektörel Analizler,
• Alan Kullanım Analizleri
• Mülkiyet ve Hak sahipliliği Analizleri
• Gayrimenkul Değer Tespiti ve Değerlemeleri
• Kamulaştırma Bilirkişiliği

DİĞER MÜHENDİSLİK İŞLEMLERİ
• Çevre ve ÇED Danışmanlığı
• Jeolojik ve jeofizik etüd ve analizler
• Makine Mekanik Projeler

Etiketler

Konum

Yorumlar (0)

• Henüz bu firma için bir yorum yazılmamış.